【FolliaVR】用虛擬實境來看房,買預售屋再也免腦補! 27021153 1145712035565228 8816103844777612201 o
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看預售屋的時候,你從建商那裏拿來一堆平面圖,

結果根本看攏無?

Follia VR 結合虛擬實境, 讓你就像走進一棟未來的房子,

可以親眼看見裝潢壁紙格局活生生在你眼前!

 

想知道更多就打開耳朵聽聽!

 

 

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別人欠錢用信託脫產,我就束手無策嗎? D1 09 compressor
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  曾經有一個當事人爭取權益,事情大致是這樣子的:

  當事人是債權人,對方欠錢不願意還錢,因此一狀告上了法院。訴訟過程還算順利,證據足夠也清楚,很快的法院便下了當事人勝訴的判決。只不過,在調查財產時發現對方幾乎沒有什麼財產,只好先領著債權憑證,等之後再去執行。

 但是當事人後來發現,對方名下似乎有房子,初步調查之後,律師便再去進行一次強制執行程序。沒想到執行署卻在過程中卻通知當事人,對方的房子被信託出去了,他們無法執行。

 那難道當事人只能摸摸鼻子自認倒楣嗎?

 碰到這種「藉由信託來脫產」而不想還錢的行為,倒也不是束手無策,其實可以從信託法來處理喔!

 依據信託法第6條「信託行為有害於委託人之債權人權利者,債權人得聲請法院撤銷之。」

 而且,信託法做為民法的特別規定,不需要特別證明「債務人有惡意」,就可以了。也就是說,就算債務人不是惡意讓你拿不到錢,而是不小心把財產信託出去,一樣可以訴請法院來撤銷債務人的信託行為。

 所以在這個案件中,就可以依照這一條規定去訴請法院「撤銷」那位債務人的信託行為,並且主張類推適用民法第244條來「回復原狀」,讓房產上的登記名義人回歸債務人,這時候再去執行,登記上寫的白紙黑字,對方想哭窮也沒有用!

 有些人可能會想:「蛤?這麼麻煩?對方惡意脫產還要告這麼多東西,能不能叫對方出這筆律師費?」

 目前實務上似乎是沒有一個定論,有嘗試的空間。

 先前有司法院解釋認為可以請求,但實務上,部分高等法院認為可以,其他則是不行,尤其是在第一審法院比較容易碰壁,可能需要上訴到二審比較有機會被准許喔。 

 最後,如果說真的遇到欠錢的人"用信用來脫產",當事人就要自己衡量訴訟費用支出,以及可以回收的債權,再加上是不是「不想讓對方賴帳」,來去比較值不值得訴訟囉!

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【居家整聊室】用心理學,幫你清出陳年垃圾! 22548971 481672502218099 355795376290884407 o
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你的房間總是亂得像垃圾堆?
每次想要整理,卻不知道從何下手?

試試看結合心理學吧! 

【居家整聊室】跟清潔員不同,
他們會拆派專業的整聊師到你的家裡,
用心理學角度搜出髒亂的原因,
再陪你把東西分門別類,一起丟掉幾百年都捨不得丟的東西,
還幫你找到二手回收的管道喔!

趕快打開耳朵來聽!

 

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為報復而公開他人私事,小心構成誹謗罪! D1 09 compressor
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 曾經有一則新聞,一個副機長跟空姐外遇了,空姐懷孕而且想要扶正,正宮知道了就做一面旗子,上面寫「感謝某某為我老公提供生理服務」!很多網友都稱讚正宮這個舉動是「高EQ」、「有智慧的女人」,但這可是大錯特錯!這樣不只可能構成誹謗罪,還涉及侵害隱私權喔!

 只要意圖散布於眾,而傳述毀人名譽的事情,就構成誹謗罪。而且,就算你講的是真話,但散佈的事情跟公益無關,就會構成誹謗罪。

 根據這個報導,旗子上面寫著「感謝某某為我老公提供生理服務」,明眼人都看得出來意思是老公與小三外遇,這個行為足以損人名譽。再加上正宮還雇用了工讀生,把將錦旗帶到小三的「家門」和「公司」,甚至帶到小三值勤的班機上嚷嚷,因此,正宮具有在眾人面前散佈的意圖,並毀損了老公和小三名譽,構成誹謗罪;就算老公真的和小三通姦,由於涉及到私人的德性,因此不能成為誹謗免責的理由。

 隨意公開他人性事,還有可能構成侵害隱私權而負擔民事賠償責任

 依照個人資料保護法第2條,「性生活」也是列舉的個人資料之一,屬於隱私權的一環。任意公開他人的性事,有可能構成侵害隱私權。

 實務上,法院在審理隱私權案件時,有些會參照大法官釋字第689號的意思,利用「有沒有合理隱私期待」來判斷是否構成侵害。如果屬於「已公開」的資訊,例如可透過搜尋引擎找到的網站資訊,通常會認為沒有合理的隱私期待,就不構成侵害。

 雖然案件中的小三是自己傳訊息給正宮,逼正宮退位,但傳送「私人訊息」與「公開」之間仍有一段距離,兩者並不相同。正宮擅自把老公與小三之間的性事讓大家公評,就算她認為大快人心,不免於侵害隱私權的行為!

 如果遇到類似的事件,不要公開私事,而可以選擇離婚,假如你沒過失,你還能依照民法第1056條第2項嘗試提起裁判離婚的精神賠償,如果有後代,對方出軌也能讓你比較有機會爭取到監護權,法律上享有很多優勢。

 像新聞事件的正宮靠自己的手段來扳回一城也許很爽快,但輸了訴訟,贏了世界又如何?
 

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得性病仍從事性交易,傳染給人法律怎麼判? D1 09 compressor
03:15 03:15

 

  前陣子八卦板有一個很紅的新聞,就是女生知道自己罹患了性病,卻還隱瞞這樣的事實還去從事援助交際,而這剛好跟刑法最近的修正案有關!

 剛剛說到的這個行為,可以構成刑法第285條傳染花柳病罪,而如果是愛滋病毒,就適用特別法,也就是「人類免疫缺乏病毒傳染防治及感染者權益保障條例」的第 21 條!

 新聞報導說,如果有人曾經和帶有愛滋病毒的性工作者交易過,這人就有可能以被害人的身分去警局提告,不過,提告了也不容易成立,那是因為特別法的第21條有提到,必需要符合一個條件,那就是"明明知道"自己罹患性病了,還繼續與人發生性關係,也就是明知故犯啦!

 比如說我們剛剛提到的八卦版新聞,這個女生是在4月2日才確診感染愛滋病毒,那麼在這之前接到的客人,就很難主張她是「明知」自己罹患性病還進行交易了。當然你可以說,她可能之前就知道自己有性病啦,但這就真的很難證明了! 

 還有另一個問題是:法條要求要「傳染」性病之後才會被當成是有罪,假如一個人與有性病的性工作者發生關係,而沒有被感染的話,那這位性工作者就不構成犯罪囉。

 傳染花柳病的罪名大概是上個世紀定下來的,最重只罰一年以下而已,也許是因為這樣,不久之前行政院決定修正刑法的提案中,就把這條罪刪除了,往後,這樣的情形就當成一般傷害罪來處理了。

 用傷害罪來處理的差別在於:

 第一,傷害罪的刑度比傳染花柳病罪高上許多,傷害罪最高可以罰到3年,比起原本的處罰上限高了三倍。

 第二,以前傳染性病要「明知故犯」才會成立,如果未來變成傷害來處理,那麼不論是明知故犯,還是不知道有性病所以過失讓別人感染,都可能成立!不過,過失傳染花柳病的處罰比以前低許多,最高罰到六個月而已。

 刑法刪歸刪,被傳染的受害人比起提刑事告訴,應該更想提民事賠償的訴訟,畢竟感染了就是想要醫好,當然就會希望加害者可以負擔高額的醫藥費。

 這時候就要想辦法證明對方是故意傳染、還是過失傳染,加上侵害你的身體、健康,進而才可以主張醫藥費與慰撫金的賠償。

 性交易說要納管說了很久,但我國總是礙於各種理由無法執行。雖然可以理解各種社會上的考量與阻礙,但如果積極管制,至少可以透過事前篩檢的方式,來避免性病的傳染和氾濫囉。

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你不能跟別人說的事,都可以跟律師說? D1 09 compressor
03:06 03:06

 

 很多人找律師的時候,都會不敢直接承認這個故事就是發生在自己身上,所以開頭會說:「我有一個朋友,他最近怎樣怎樣…」或是「律師啊,我問你,假如有一個情況是這樣的話會怎樣怎樣…」之類的~

 但其實,明明嘴上說的是朋友發生的事,卻又講得活靈活現,連律師都很想告訴你,你就直接承認自己是故事發生的本人吧!畢竟,如果你有什麼不敢說的秘密,都可以告訴律師喔!這是因為,律師不僅道德上會替當事人嚴守秘密,法律上也有保密的義務!

 我們就來聽聽看法律都怎麼說吧!

 依照律師法第37條、律師倫理規範第33條,律師對於受任事件應該嚴守秘密,不可以洩漏。違反這條規定的話,律師會被懲戒,嚴重者會被停職甚至除名,也就是不能再當律師了!

 不只律師的行規會處罰,依刑法第316條規定,律師或曾經當過律師,如果無故洩漏當事人的秘密,也會受到刑罰。

 所以囉,哪一個律師會想要摔破自己的飯碗,把當事人的秘密講出去呢?

 律師是一個相當重視與客戶信賴的行業,一旦喪失與客戶的信任,未來就沒有人誰敢找你了!而法律服務的市場並不大,一個曾經洩漏當事人祕密的律師,大概也活不久了…這種內在的限制,比起什麼法律都還有用。

 所以,如果你要找律師,就不要有所保留,而且講得越真,對你自己越有幫助。

 另外,最好不要以為你可以騙得過律師,然後律師就能幫你騙過法官,皆大歡喜。律師跟法官都有點經驗,沒這麼好騙。如果被發現你在騙人,那你只會落到很慘的地步,這可不是一句「我搞錯了」就沒事的。證詞如果有前後不一,在法庭上可是個禁忌,讓人認為「你在說謊」,放羊的小孩這個故事大家也都知道,說謊的代價就不多提了。

 而且,如果你真的騙過了你的律師,那麼碰到的律師大概也是不太專業!

 找律師諮詢就像是對你的法律地位做健康檢查。你要去做健康檢查的時候,也不會謊報身高體重與病史吧?那為什麼找律師的時候,卻要謊報或是隱瞞事實呢?告訴律師最正確的資訊,律師才能回覆你最正確的法律建議喔!

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